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没有没有还是!沪上多幢高层住宅楼:“救命神器”极度缺失业主极度心慌
发布时间:2025.04.13 来源: 新闻中心

  2月12日,“新民帮侬忙”今日头条号发布报道《惊呆!沪上大型小区“救命神器”,竟“瘫痪6年!1300多户业主,心惊肉跳》,反映浦东新区环球翡翠湾花园消防设施在被发现“处于完全瘫痪状态”后,六年竟没有启动任何修缮工程。

  长宁区金谷苑和万华小区多位业主又向“新民帮侬忙”发来求助,小区高层居民楼内手提式灭火器配备严重不足。部分楼栋仅在底楼、5楼、10楼、15楼等少数楼层配灭火器;还有的楼栋仅在底楼和顶楼的楼道处“零星”摆放。面对小区里存在的消防安全隐患,业主们是“极度心慌”。

  新民晚报“新民帮侬忙”记者走进长宁路476弄金谷苑小区,4号、6号和8号三栋18层高楼映入眼帘。4号居民楼内,“二梯十户”的布局让公共空间略显局促,走廊蜿蜒曲折。底楼电梯入口对面的墙面上,挂着上锁的消火栓箱,下方红色灭火箱内放置着两只手提式灭火器。

  跟随业主刘先生乘电梯来到12楼,这里仅有消火栓箱,不见灭火箱和灭火器的踪影。刘先生介绍,小区建成于20世纪90年代中期,起初每层都配备了灭火器,但跟着时间流逝,灭火器逐渐老化过期,无法正常使用。去年,经业主多次呼吁并召开业主大会后,物业仅在1楼、5楼、10楼和15楼楼道安置了手提式灭火器,其余楼层至今仍未配备。

  新民晚报“新民帮侬忙”记者搭乘电梯逐层查看,除上述楼层外,其他楼道确实“空无一物”。指着12楼空荡荡的消防箱,刘先生连连摇头:“若发生火灾,跑上跑下找灭火器,是根本来不及的!”

  随后,新民晚报“新民帮侬忙”记者来到万航渡路1523弄万华小区。小区由两栋18层高楼组成,同样是“二梯十户”的格局。踏入15号楼门厅,能看到公共楼道摆放的消火栓箱和消防箱。乘电梯来到高层,发现公共走道并不宽敞。楼道里虽悬挂着消火栓箱,但部分箱体的箱门和门锁已锈蚀,能否正常开启让人担忧。

  家住15楼的李先生回忆,他入住小区10年来,上下相邻楼道从未配备过手提式灭火器。“高层最怕着火,少了‘不能少’的安全保障,心里实在不踏实。”李先生说,前些年有邻居家油锅起火,众人慌乱中跑遍楼层却找不到灭火设备,差点酿成大祸。

  属地华阳路街道华一居委会社工告诉新民晚报“新民帮侬忙”记者,金谷苑小区1994年建成,4号、6号和8号楼为高层,共552户。接到业主增配灭火器的诉求后,从去年开始,居委会、物业和业主代表多次召开协调会,并在部分楼道增设了灭火器。“居委会就高层住宅楼消防灭火器的设置规范,已向有关部门细致询问,目前正结合小区真实的情况研判。后续会在合法合规的前提下,共同商讨解决方案。”

  负责该社区物业服务的都佳物业郑经理介绍,居民楼每层公共区域面积约70平方米。2011年小区改造时,楼道内配置了消火栓和消防喷淋设备,但没有在每层都配备灭火器。目前是按“整数层”配置,是去年9月左右经业主大会同意的,由业委会、居委会、物业及属地职能部门共同讨论拟定的。“现在业主要求每层都配备灭火器,我们研究过法律和法规,没找到强制性规定。而且增设灭火器涉及成本、维护等问题。所以,我们会促进与业委会沟通,召开业主大会,听取广大业主意见。”

  万华小区同样由都佳物业管理。郑经理称,万华小区建于1992年,由两栋18层高楼组成。目前,底楼、电房、配电房、屋顶、泵房和地下一层等区域配有手提式灭火器,2至17层居民楼内没有逐层摆放,每层楼道公共面积约40平方米。接到业主们的诉求后已记录在案,后续物业会与居委会和业委会商讨推进方案。

  高层住宅楼内究竟该如何配置消防灭火器?新民晚报“新民帮侬忙”记者就此采访了消防部门。根据《建筑灭火器配置设计规范》,当住宅楼每层公共部位建筑面积超过100平方米时,应配置1具1A(该灭火器的灭火性能级别为1A,即能够扑灭一定规模的A类火灾,如木材、纸张等固体物质火灾)的手提式灭火器;每增加100平方米,增配1具1A的手提式灭火器。

  消防部门指出,从金谷苑和万华小区的真实的情况看,两小区每层楼道内的公共区域面积分别为70平方米和40平方米,虽未达到100平方米,但现有“每5层楼设置”和“17层楼层层空缺”的配置,明显不符合法律规定。

  消防部门建议,应根据楼层的公共面积之和,来“配足”灭火器,消除消防安全隐患。具体来说,金谷苑小区内,两层楼道面积相加为140平方米,至少每两楼要配备灭火器;万华小区内,三层楼道公共面积共计120平方米,至少每三层楼需配备灭火器。“相关属地管理部门和社区物业应按要求折算比例,在楼道内增配灭火器。根据法规,属地公安部门可上门检查,一经发现不合规情况,将开具监督检查记录单,要求及时整改。”

  此外,消防部门强调,增设灭火器后,日常维护管理也不容忽视:灭火器应安置在灭火器箱内,避免阳光直射造成损耗;关注正常使用周期,防止过期仍在“服役”;一经发现灭火器过期或损坏,应按时换。“一方面,建议属地加强执法力度;另一方面,各方应更加重视小区消防安全。”

  灭火器何时才能增设到位?安全风险隐患何时能彻底消除?“新民帮侬忙”将继续关注。

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